hyödyllisiä artikkeleita

Selvitä, kuinka paljon kotisi ansaitsisi Airbnb: llä tällä uudella työkalulla

Airbnb rakastaa kehittää tarjontaansa eräänlaisena globaalina yhteisönä, joka yhdistää matkustajat ja isännät elämää muuttaviin kokemuksiin. Mutta tiedämme todellisen syyn, jonka vuoksi avaisit asunnosi tai varahuoneesi muukalaisille: maksat! Ennen kuin puhkaiset vieraiden liinavaatteet ja aloitat napsauttamalla luettelovalmiita valokuvia, sinun on kuitenkin tehtävä matematiikkaa. Mikä on oikea hinta paikallesi?

Airbnb: llä on sisäänrakennettu arvioija, mutta se on melko epämääräinen. (On selvää, että sivusto ei halua antaa lupauksia - ja tietysti myös sinun pitäisi olla Airbnb-isäntä vain, jos se on kosher-sopimusta ja paikallisia lakejasi noudattamalla!) Anna naapurustoon tai kaupunkiin, olipa kyseessä sitten oma huone, jaettu huone. tai koko asunto ja vieraiden määrä. Sitten Airbnb antaa sinulle viikoittaisen keskiarvon yhdessä vastuuvapauslausekkeen kanssa: “Tosiasiallisesti ansaitsemasi summa voi vaihdella hinnoittelun, luettelotyypin ja sijainnin, vuodenajan, kysynnän ja muiden tekijöiden mukaan.” (Se todennäköisesti riippuu myös kuvasi hyvästä arvosta. ovat.)

Onneksi Eliot & Me: n tiedemiehet ovat debytoineet laskimen, joka ottaa huomioon tarkemmat yksityiskohdat (kuten makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärän), jotka Airbnb-työkalu ohittaa, ja tarjoaa myös paljon lisätietoja. Mukaan Eliot & Me Estimator käyttää tekoälyä ei vain ehdottamaan kohtuulliseen hintaan vuokraasi, vaan myös osoittamaan, kuinka hinta todennäköisesti vaihtelee ajan myötä, ja korostamaan erityisiä korkean kysynnän viikkoja ja viikonloppuja.

On kohtuullista olettaa, että Airbnb pienentää ennusteitaan - se palvelee loppujen lopuksi sekä vieraita että isäntiä - mutta nopeaan vertailuun verrattuna, joka ei kykene ainakaan ennusteisiin, ennen kuin kirjaudut majoittajaan. Eliot & Me ehdotti kahden makuuhuoneen asunnossa, Crown Heights, Brooklyn, korkeampaa viikkomaksua koko asunnolle (1120 dollaria vs. Airbnb: n 864 dollaria), mutta matalampaa hintaa laskettaessa yksityiselle huoneelle (380 dollaria 458 dollarin sijasta).

Voit kolmiota muiden Airbnb-laskurien suhteen, mutta Eliot & Me -arviointilaite tarjoaa vaativimmat tulokset, joita olemme nähneet. (Jos päätät aloittaa isännöinnin, tilauspalvelut, kuten Everbooked ja Beyond Pricing, voivat auttaa optimoimaan hinnat.) Vaikka Airbnb-isäntänä voi olla hieno tapa täydentää vuokraasi (ja okei, auttaa muukalaisia ​​mahtavasti vierailemaan kaupungissa. ), se on myös ajan ja rahan sijoitus, joten varmista, että tiedät, mihin saat itsesi. Ja todella, varmista, että se on laillista missä asut.